Unabhängiger Bau-Sachverständiger · Leipzig & Umgebung

Wasserschaden? Jetzt zählt jede Stunde – bevor Schimmel entsteht.

Rohrbruch, Leitungswasserschaden, durchnässte Wände: Ich dokumentiere Ihren Schaden fachgerecht, messe die Durchfeuchtung und begleite Sie durch den Versicherungsfall – direkt, lokal, ohne Callcenter.

Jetzt anrufen: 0177 6222172 Kostenfreies Erstgespräch am Telefon (ca. 15 Minuten)

Schnelle Terminvergabe in Leipzig & Umland
Wärmebildkamera & Feuchtemesstechnik vor Ort
Prüffähige technische Dokumentation für die Regulierung
Sachverständigenkosten: je nach Vertrag erstattungsfähig – vorab mit Ihrem Versicherer klären

Warum Sie bei einem Wasserschaden nicht warten sollten

Wasser, das in Wände, Estrich oder Dämmung eingedrungen ist, verschwindet nicht von allein. Je länger die Feuchtigkeit im Bauteil bleibt, desto größer wird der Folgeschaden – und desto schwieriger die Regulierung.

Sofort

Wasser breitet sich in Estrich-Dämmschicht, Hohlräumen und angrenzenden Räumen aus – oft unsichtbar unter der Oberfläche.

So schnell wie möglich trocknen

Der UBA-Schimmelleitfaden empfiehlt, durchfeuchtete Materialien so schnell wie möglich zu trocknen. Bleibt Feuchtigkeit im Bauteil, kann sich mikrobielles Wachstum entwickeln. Deshalb sollte die Trocknung fachgerecht begonnen und ihr Verlauf dokumentiert werden.

Nach Wochen

Nicht dokumentierte Schäden lassen sich gegenüber der Versicherung schwerer nachweisen. Bauteile können dauerhaft geschädigt sein.

Deshalb gilt: Schaden früh und fachgerecht dokumentieren lassen – bevor getrocknet, abgerissen oder überstrichen wird. Die Beweissicherung ist die Grundlage für eine saubere Regulierung.

Warum bei einem Wasserschaden ein Gutachter nötig ist

Drei Gründe, die viele Betroffene erst kennenlernen, wenn es zu spät ist.

1 · Verdeckte Schäden – vor allem im Estrich

Wasser sucht sich seinen Weg nach unten: in Wandhohlräume und vor allem in die Dämmschicht unter dem Estrich. Die Oberfläche wirkt längst trocken, darunter steht die Feuchte – oft über Monate. Ohne Wärmebildkamera, Feuchtemesstechnik und Endoskopie bleibt dieser Schaden unsichtbar und fällt aus der Regulierung.

2 · Zügig trocknen statt abwarten

Durchfeuchtete Bauteile sollten nach dem UBA-Schimmelleitfaden so schnell wie möglich fachgerecht getrocknet werden. Entscheidend sind Material, Durchfeuchtung, Schadenverlauf und Trocknungserfolg – nicht eine pauschale Stundenfrist. Gerade unter dem Estrich kann sich Schimmel unbemerkt entwickeln, lange bevor Sie etwas sehen oder riechen.

3 · Erfolgskontrolle statt Eigenkontrolle

Ob Trocknung und Sanierung wirklich abgeschlossen sind, beurteilt häufig die ausführende Firma selbst – sie bewertet damit auch die eigene Leistung. Als unabhängiger Sachverständiger kontrolliere ich per Messung, ob die Bauteile tatsächlich trocken sind, bevor Sie abnehmen oder die Versicherung den Schaden schließt.

Das übernehme ich für Sie

Vom ersten Ortstermin bis zur Regulierung – eine Hand, ein Ansprechpartner.

Schnelle Erstbegehung & Beweissicherung

Ortstermin in Leipzig und Umgebung, fotografische und messtechnische Dokumentation des Schadens, bevor Spuren verschwinden.

Feuchte-Ortung mit Wärmebild & Messtechnik

Mit der Wärmebildkamera (testo 872s) erkenne ich auffällige Oberflächentemperaturen als erste Orientierung (Screening). Bereiche mit Feuchteverdacht prüfe ich anschließend gezielt mit geeigneten Feuchtemessverfahren sowie Messung von Oberflächentemperatur, Raumlufttemperatur und relativer Luftfeuchte einschließlich Taupunktbewertung (Testo 835-H1) – ergänzt durch Video-Endoskopie in Hohlräumen und Bodenaufbauten. Geht es darum, die undichte Stelle selbst zu finden, ist ein Fachbetrieb für Leckageortung der richtige Partner – dessen Ergebnisse beziehe ich in meine Bewertung ein.

Gutachten für den Versicherungsfall

Nachvollziehbare Bewertung von Schadenursache und Schadenumfang als Grundlage für die Regulierung mit Ihrer Versicherung.

Begleitung durch die Regulierung

Ich helfe Ihnen, den Schaden vollständig zu erfassen und gegenüber der Versicherung fachlich fundiert darzustellen – auf Augenhöhe mit deren Regulierern.

Kontrolle von Trocknung & Sanierung

Prüfung, ob Trocknungsmaßnahmen wirken und die Sanierung fachgerecht ausgeführt wird – aus 15+ Jahren eigener Bauleitungs-Erfahrung.

Schimmel im Blick

Als TÜV-geprüfter Sachverständiger für Schimmelpilzschäden erkenne ich frühzeitig, ob aus Ihrem Wasserschaden ein Schimmelschaden zu werden droht.

Versicherter Schaden? Dann sind Sie hier richtig.

Leitungswasserschäden gehören zu den häufigsten Schäden in der Wohngebäude- und Hausratversicherung. Entscheidend ist, dass Ursache und Umfang sauber nachgewiesen werden – genau dafür bin ich da.

Sachverständigenkosten sind je nach Vertrag und Beauftragung erstattungsfähig. Das Wichtigste für Sie: Klären Sie das kurz vor der Beauftragung mit Ihrem Versicherer – ich sage Ihnen, welche Angaben er dafür braucht. Keine Vermittlung, kein Callcenter.

Hinweis: Ob Ihr Schaden versichert ist, ergibt sich aus Ihrem Vertrag – Deckungsfragen klärt im Zweifel ein Anwalt. Ich liefere die fachliche Grundlage: Ursache, Umfang, Dokumentation.

Kostenfreie Ersteinschätzung: 0177 6222172

So läuft es ab

Anrufen & schildern

Sie schildern kurz Ihren Schaden – kostenfrei, ca. 15 Minuten. Ich sage Ihnen ehrlich, ob sich ein Gutachter für Ihren Fall lohnt.

Kostenklärung vorab

Sachverständigenkosten sind je nach Vertrag und Beauftragung erstattungsfähig. Sie klären das kurz mit Ihrem Versicherer – ich sage Ihnen, welche Angaben er dafür braucht. So wissen Sie vorher, woran Sie sind.

Ortstermin & Messung

Begehung, Feuchtemessung, Fotodokumentation – zeitnah, damit nichts verloren geht.

Gutachten & Begleitung

Sie bekommen ein verständliches, belastbares Gutachten – und auf Wunsch Begleitung bis zum Abschluss der Regulierung.

Ihr Gutachter: Marcel Gläser, M.Sc.

Ich kenne Bauschäden nicht nur aus Lehrgängen, sondern aus über 15 Jahren eigener Verantwortung als Bauträger und Bauleiter – Planung, Kalkulation, Ausführung. Ich weiß, wie Wasser sich in Gebäuden verhält, was eine Sanierung wirklich kostet und worauf es bei der Regulierung ankommt.

Sie erreichen mich direkt – kein Callcenter, keine Vermittlungsplattform. Von Leipzig und Sayda/Erzgebirge aus im Einsatz in Leipzig, Halle (Saale) und der Region.

Anbieter dieser Seite: Sachverständigenbüro Gläser (SVB Gläser), Marcel Gläser, M. Sc. – Büro Leipzig: Lausner Weg 16a, 04207 Leipzig · Rechtsträger: Gläser Bauträger- und Baubetreuungsgesellschaft mbH, Dresdner Str. 137b, 09619 Sayda. Telefon 0177 6222172, info@svb-glaeser.de.

Vertiefung auf der Hauptseite:

TÜV-Sachverständiger für Schimmelpilzschäden
Bau-Sachverständiger für das Versicherungswesen (BVSV), Reg.-Nr. DE-KB 005/2024
TÜV-Sachverständiger für WDVS (Certipedia 0217465040)
M.Sc. Civil Engineering (HTWK Leipzig), gelernter Zimmermann
15+ Jahre Bauträger & Bauleitung – Geschäftsführer der Gläser Bauträger- und Baubetreuungsgesellschaft mbH

TÜV Rheinland – geprüfter Sachverständiger für Schimmelpilzschäden

BVSV – Bau-Sachverständiger für das Versicherungswesen, Reg.-Nr. DE-KB 005/2024

Häufige Fragen

Was soll ich direkt nach dem Wasserschaden tun?

Wasserzufuhr stoppen (Absperrhahn), Schaden der Versicherung melden, Fotos machen – und möglichst wenig verändern, bevor der Schaden dokumentiert ist. Beschädigte Gegenstände aufbewahren. Rufen Sie mich früh an: Die Beweissicherung ist am wertvollsten, solange der Schaden frisch ist.

Zahlt meine Versicherung den Gutachter?

Sachverständigenkosten sind je nach Vertrag und Beauftragung erstattungsfähig. Ob und in welchem Umfang Ihr Schaden gedeckt ist, ergibt sich aus Ihrem Vertrag. Klären Sie die Kostenfrage deshalb am besten kurz vor der Beauftragung mit Ihrem Versicherer – ich sage Ihnen, welche Angaben er dafür braucht.

Die Versicherung schickt doch einen eigenen Gutachter – warum noch einer?

Der Gutachter der Versicherung arbeitet im Auftrag der Versicherung. Ein eigener, unabhängiger Sachverständiger stellt sicher, dass Schadenursache und -umfang vollständig erfasst werden und Sie der Bewertung auf Augenhöhe begegnen können. Bei strittiger Schadenhöhe gibt es zudem das Sachverständigenverfahren, in dem beide Seiten je einen Gutachter benennen.

Die Trocknungsfirma sagt, es ist trocken – reicht das?

Nicht immer. Die Erfolgskontrolle kommt in der Praxis oft von der Firma, die auch getrocknet hat – sie beurteilt damit ihre eigene Leistung. Eine unabhängige Kontrollmessung (insbesondere in der Dämmschicht unter dem Estrich) zeigt, ob die Bauteile wirklich trocken sind, bevor Sie abnehmen, wieder einziehen oder die Versicherung den Schaden schließt.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Bei akuten Wasserschäden bemühe ich mich um sehr zeitnahe Termine in Leipzig und Umgebung – rufen Sie an, dann finden wir den schnellstmöglichen Termin.

Was kostet mich das?

Das Erstgespräch am Telefon (ca. 15 Minuten) ist kostenfrei. Im versicherten Schadenfall sind die Gutachterkosten je nach Vertrag und Beauftragung erstattungsfähig – klären Sie das kurz vorab mit Ihrem Versicherer; ich sage Ihnen, welche Angaben er dafür braucht.

Was ist mit Schimmel nach dem Wasserschaden?

Auf feuchten Materialien kann Schimmel bereits nach wenigen Tagen zu wachsen beginnen. Als TÜV-Sachverständiger für Schimmelpilzschäden prüfe ich das gleich mit – so wird ein beginnendes Schimmelproblem früh erkannt und im Versicherungsfall mit dokumentiert. Bei gesundheitlichen Beschwerden wenden Sie sich bitte zusätzlich an einen Arzt.